サービス概要
住宅ローン控除は、住宅購入を支援する重要な税制優遇制度です。しかし、控除対象となる住宅の要件や 控除額の計算方法は複雑で、適切な申請を行わないと本来受けられる控除を逃してしまう可能性があります。 元税理士として豊富な実務経験を持つ当サービスでは、住宅ローン控除を最大限活用するための 専門的なアドバイスと申請サポートを提供いたします。
🎯 こんな方におすすめ
- マイホームを購入された方
- 住宅ローン控除を初めて申請する方
- 控除額の計算方法を知りたい方
- 中古住宅を購入された方
- リフォームを行った方
- 借り換えを検討している方
- 控除期間の延長を確認したい方
⚠️ 重要なポイント
- 住宅ローン控除の申請は購入した年の確定申告で行います
- 控除対象となる住宅には面積・築年数等の要件があります
- 控除額は年末借入残高の0.7%（上限あり）です
- 控除期間は新築13年、中古住宅10年です
サポート内容
控除適用要件の確認
購入された住宅が住宅ローン控除の対象となるか、面積・築年数・省エネ基準等の要件を詳しく確認します。
控除額の計算
年末借入残高と控除率から、実際の控除額を計算し、今後の控除予定額もシミュレーションします。
申請書類の作成支援
確定申告書の作成から住宅借入金等特別控除申告書の記載方法まで、申請に必要な書類作成を支援します。
必要書類の整理
住宅の登記簿謄本、工事請負契約書、借入金の年末残高証明書等、申請に必要な書類の整理をサポートします。
借り換え時の対応
住宅ローンの借り換えを行った場合の控除継続要件や手続き方法について詳しく説明します。
2年目以降の手続き
年末調整での控除申請方法や、転職時の対応など、2年目以降の手続きについてもアドバイスします。
よくある質問
Q. 住宅ローン控除の控除額はいくらですか？
A. 年末借入残高の0.7%が控除されます。新築の場合は最大35万円（認定住宅は50万円）、中古住宅は最大21万円です。
Q. 中古住宅でも住宅ローン控除は受けられますか？
A. はい、築年数や耐震基準等の要件を満たせば控除対象となります。詳細な要件を確認いたします。
Q. 借り換えをしても控除は継続できますか？
A. 新しい住宅ローンが当初の住宅ローンの返済のためであれば、控除を継続できます。手続き方法をご説明します。
Q. 夫婦でペアローンを組んだ場合はどうなりますか？
A. それぞれの借入残高に応じて、夫婦それぞれが控除を受けることができます。最適な申請方法をアドバイスします。
Q. 住宅ローン控除の申請を忘れていました。遡って申請できますか？
A. 5年以内であれば更正の請求により控除を受けることができます。必要な手続きをサポートいたします。
料金体系
初回相談
- 控除適用要件の確認
- 基本的な疑問の解決
- 今後の方針相談
住宅ローン控除サポート
- 控除額の詳細計算
- 申請書類の作成支援
- 必要書類の整理
- 申請手続きのサポート
税理士紹介
- 適切な税理士の選定
- 初回面談の調整
- 料金確認
- 継続サポート